37 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012769150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
67025012769150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 161 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 584 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 222 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 571 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 736 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 585 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 656 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 639 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 338 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 761 450 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 363 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 649 984 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 342 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 628 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 125 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 292 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 325 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 685 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.