30 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012769464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
67025012769464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 192 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 589 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 233 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 605 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 598 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 576 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 704 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 590 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 622 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 644 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 661 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 318 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 767 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 372 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 655 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 756 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 689 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 814 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 674 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 351 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 633 429 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.