2 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012769842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
67025012769842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 275 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 711 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 229 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 566 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 553 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 667 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 586 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 623 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 637 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 355 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 740 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 63 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 284 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 393 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 611 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 867 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 730 232 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.