22 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 149,9 m² · constr. 1960 · terrain 29 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 003,5 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 634 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012773070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
67025012773070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 529 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 740 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 561 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 932 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 350 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 434 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 012 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 611 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 716 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 909 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 056 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 652 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 601 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 620 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 694 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 689 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.