1 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 223,3 m² · constr. 1999 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 543 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012777088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
67025012777088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 312 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 927 625 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 920 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 841 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 798 417 $ Poids 59 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 896 061 $ Poids 57 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 703 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 995 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 170 774 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −47 718 $ | 1 112 221 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 216 114 $ Poids 26 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 041 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −89 899 $ | 968 156 $ Poids 25 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 840 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 1 232 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.