6 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 81 m² · constr. 1997 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67025012778013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 423 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 139 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 273 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 333 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 686 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 659 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 615 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 664 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 958 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 577 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 954 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 188 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 651 061 $ Poids 62 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 527 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 642 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 655 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 678 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 435 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 717 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.