140 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
67025012778733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 328 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 652 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 595 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 585 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 526 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 514 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 578 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 735 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 391 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 521 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 227 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 67 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 184 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 005 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 573 819 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.