144 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 94,1 m² · constr. 1957 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
67025012778745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 135 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 243 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 385 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 463 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 648 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 693 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 607 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 504 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 528 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 708 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 686 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 565 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 756 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 622 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 582 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 482 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 508 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 533 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 766 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 677 481 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.