148 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 74,1 m² · constr. 1957 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
67025012778767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 377 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 494 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 578 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 504 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 879 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 469 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 583 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 876 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 998 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 864 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 467 357 $ Poids 50 % |
| 10 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 465 $ Poids 48 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 544 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.