136 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 139,4 m² · constr. 1945 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
67025012778770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 931 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 536 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 594 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 682 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 948 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 952 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 724 040 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 502 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −64 455 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 977 075 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 629 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.