169 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
67025012779159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 289 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 691 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 320 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 720 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 20 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 276 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 271 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 549 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 670 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 647 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 638 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 554 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 552 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 607 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 397 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 662 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 669 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 753 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 697 239 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.