151-153 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 200,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 497 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
67025012779181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 283 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 793 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 942 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 933 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 819 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 774 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 562 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 902 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 757 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 832 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 873 939 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 1 080 317 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 841 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 867 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 012 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 745 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −67 605 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 860 537 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 445 128 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.