157 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67025012779184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 36 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 265 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 361 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 692 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 301 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 662 730 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 416 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 572 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 747 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 982 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 691 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 622 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 543 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 621 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 180 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 629 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 375 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 624 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 633 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 532 555 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.