152 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 73,3 m² · constr. 1966 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
67025012779751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 8 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 357 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 568 732 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 494 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 563 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 525 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 874 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 490 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 871 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 570 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 863 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 540 265 $ Poids 49 % |
| 9 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 464 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 541 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 892 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.