1 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
67025012779970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 342 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 574 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 673 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 631 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 554 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 556 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 476 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 609 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 387 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 616 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 965 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 675 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 401 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.