33-35 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012787048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
67025012787048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 374 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 597 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 639 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 567 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 564 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 920 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 728 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 990 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 690 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 503 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 617 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 776 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 781 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 911 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.