27 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012787437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
67025012787437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 571 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 609 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 566 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 635 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 235 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 263 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 479 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 661 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 569 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 612 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 841 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 573 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 837 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 814 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 337 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 624 913 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 669 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 616 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 729 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 608 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.