22 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 447 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
67025012788063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 99 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 361 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 674 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 707 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 551 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 973 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +47 307 $ | 812 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 943 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 483 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 702 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 603 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 768 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 661 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 650 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.