6-8 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 155,3 m² · constr. 1956 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
67025012788285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 49 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 515 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 030 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −16 819 $ | 349 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 852 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 813 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 647 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 694 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 997 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 054 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 983 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 612 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 726 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 691 576 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.