25 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67025012788561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 13 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 212 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 233 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 531 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 540 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 617 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 579 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 531 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 546 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 623 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 579 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 578 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −25 514 $ | 244 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 473 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 338 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 594 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 508 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 811 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 506 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.