19 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
67025012788755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 26 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 200 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 829 $ | 247 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 593 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 623 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 533 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −49 387 $ | 647 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 495 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 578 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 497 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 582 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 595 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 536 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 538 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 478 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 616 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 346 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 607 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 581 176 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 595 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.