17 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
67025012788847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 199 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −17 601 $ | 248 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 582 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 625 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 530 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −59 265 $ | 649 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 481 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 540 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 590 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 582 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 597 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 537 980 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 667 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 640 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 677 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 696 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 319 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 471 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 497 621 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.