3 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012789140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
67025012789140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 122 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 248 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 404 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 455 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 655 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 484 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 260 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 651 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 624 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 627 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 581 235 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 539 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 538 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 495 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 460 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 547 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 519 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 537 285 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 745 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 638 758 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.