11 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 160,8 m² · constr. 1984 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 489 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012789380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
67025012789380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 899 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 825 145 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 543 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 096 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 686 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 827 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 754 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +35 506 $ | 408 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 620 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 692 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 403 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 108 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 726 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 749 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 801 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 927 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 685 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 786 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 798 580 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.