118 Rue ROBIDOUX · Delson
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 14 796 $/m² · 65,2 m² · constr. 1963 · terrain 59 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 971,8 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 300 $
Rôle antérieur 510 900 $ +170.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012794077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 259 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
67025012794077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 373 519 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 840 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 184 $ Poids 33 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 436 771 $ Poids 30 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 709 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 537 678 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, Montée des Bouleaux, Delson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 867 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 403 700 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.