99 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 153,2 m² · constr. 1996 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012820431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
67025012820431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 583 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 707 756 $ Poids 65 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 187 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 811 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 755 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 741 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 356 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 829 769 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 87 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 702 951 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 642 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 795 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 719 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 827 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 616 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 844 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 647 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 134 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 889 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 713 572 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.