101 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 94,8 m² · constr. 1996 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012820492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67025012820492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 177 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 735 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 295 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 762 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 103 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 629 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 354 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 304 623 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 468 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 292 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 156 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 685 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 576 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 121 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 348 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 663 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 204 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 688 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 230 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 589 921 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.