103 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 197,7 m² · constr. 1996 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012820554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
67025012820554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 208 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 858 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 837 515 $ Poids 54 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 372 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 934 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 903 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 801 713 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 924 $ Poids 38 % |
| 6 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 776 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 768 634 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 766 118 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 827 957 $ Poids 34 % |
| 9 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 745 164 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 968 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 444 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −73 433 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 932 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 812 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.