130 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012820787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
67025012820787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 578 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 236 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 590 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 159 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 055 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 663 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 38 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 656 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 383 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 660 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 241 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 769 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 52 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 634 854 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 151 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 692 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 674 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 571 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 556 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.