70 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012821830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
67025012821830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 280 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 559 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 254 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 571 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 168 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 643 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 27 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 221 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 748 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 393 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 49 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 617 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 865 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 451 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 133 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 673 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 539 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.