68 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 408 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012821873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
67025012821873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 207 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 699 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 178 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 669 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 257 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 280 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 58 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 578 175 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 455 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 562 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 462 850 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 268 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 627 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 230 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 600 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 123 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 630 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 442 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 604 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.