66 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012821945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
67025012821945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 283 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 605 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 316 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 593 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 186 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 758 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 56 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 736 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 584 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 679 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 416 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 676 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 109 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 669 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 869 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 478 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 562 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 651 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.