72 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
67025012830069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 231 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 578 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 566 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 726 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 650 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 2 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 416 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 647 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 710 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 558 187 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 205 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 757 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 22 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 115 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 132 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 641 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.