105 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
67025012830380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 130 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 625 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 110 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 652 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 718 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 618 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 379 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 259 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 623 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 647 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 825 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −12 887 $ | 527 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 200 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 606 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 606 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 576 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 975 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 600 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 573 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 213 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 614 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 646 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 653 871 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.