76 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
67025012830468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 183 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 697 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 385 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 266 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 19 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 102 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 667 538 $ Poids 86 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 260 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 624 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 206 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 648 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 245 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 633 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 93 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 602 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 122 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 628 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 183 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 542 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.