106 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67025012830734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 179 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 640 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 349 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 264 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 68 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 666 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 250 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 620 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 760 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 634 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 66 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 573 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 198 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 628 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 266 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 120 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 624 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 938 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 613 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 671 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 662 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.