60 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 533 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67025012831109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 131 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 618 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 629 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 91 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 711 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 312 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +66 671 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 655 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 892 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 653 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 993 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 803 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 356 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 675 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 643 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 82 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 97 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 719 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 547 720 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.