65 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 156 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
67025012831343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 127 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 774 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 471 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 788 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 886 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 709 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 76 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 673 295 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 611 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 918 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 687 034 $ Poids 44 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 808 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 786 871 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 080 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 475 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 620 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 993 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 677 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 813 222 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.