61 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
67025012831426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 143 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 722 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 166 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 693 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 75 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 597 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 418 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 276 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 323 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 648 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 622 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 540 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 66 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 651 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 506 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 626 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 143 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 875 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 126 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 650 678 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.