59 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67025012831685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 148 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 374 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 540 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 127 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 725 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 253 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 552 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 622 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 74 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 395 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 278 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 45 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 325 $ Poids 74 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 516 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 627 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 327 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 651 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 79 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.