69 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67025012831762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 369 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 57 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 571 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 112 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 661 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 308 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 619 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 252 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 642 032 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 250 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 627 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 85 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 45 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 623 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 100 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 667 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 506 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 597 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 279 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 586 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.