58 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67025012832202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 332 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 569 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 381 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 557 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 228 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 586 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 641 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 124 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 159 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 746 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 466 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 638 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 132 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 112 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 472 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 689 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.