54 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
67025012832335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 254 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 724 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 415 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 565 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 359 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 578 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 649 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 153 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 754 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 167 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 622 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 160 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 644 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 129 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 679 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 493 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 646 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 492 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 697 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.