52 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 407 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67025012832397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 374 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 595 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 432 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 582 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 179 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 660 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 507 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 664 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 153 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 774 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 185 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 639 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 140 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 697 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 503 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 718 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.