50 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
67025012832459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 718 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 559 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 389 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 572 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 156 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 747 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 643 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 203 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 617 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 197 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 638 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 153 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 673 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 522 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 640 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 487 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 286 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 013 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.