49 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67025012832692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 215 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 701 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 113 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 730 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 143 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 603 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 546 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 430 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 280 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 321 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 558 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 85 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 658 543 $ Poids 75 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 390 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 656 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 566 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 633 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 113 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 601 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.