47 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
67025012832795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 233 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 106 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 742 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 166 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 613 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 557 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 433 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 284 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 640 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 338 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 570 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 100 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 669 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 415 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 667 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 106 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 590 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 644 293 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.