51 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67025012832862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 410 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 272 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 92 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 712 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 143 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 588 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 557 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 395 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 638 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 349 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 660 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 204 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 684 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 184 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 685 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 327 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 647 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 124 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 641 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 92 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 329 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 415 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.