53 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012832930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
67025012832930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 287 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 604 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 132 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 669 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 182 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 758 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 841 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 583 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 678 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 330 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 623 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 525 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 675 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 1 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 901 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 659 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.