48 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 84,5 m² · constr. 1983 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012833521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67025012833521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 494 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 261 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 427 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 632 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 279 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 658 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 161 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 683 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 457 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 611 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 220 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 565 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 850 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 625 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 358 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 422 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 619 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 217 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 615 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 531 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 982 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 605 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.